天河区-珠江新城商圈 广州市珠江新城金穗路3号
珠江新城 汇美大厦 空调24小时 目前吉屋
售价/单价
3551万 45000元/平
面积
789.09平
楼层
高层(共1层)
【二手房交易流程图】
看房→客户签署意向协议书→房东同意意向协议书条款后,提供产权调查(查册表)→签署买卖合同→如客户按揭(房产评估、签订贷款合同,银行预审、审批)→双方备齐资料缴税送件过户→8个工作日左右领取新产证→交房
【购房小知识】
1、商业地产一般可贷款50%,贷款期限仅十年,今年商业基准利率上浮30%~50%:业主要求一次性付款条件除外。
2、买方购买商业房常规税费为契税3%、印花税0.05%、交易管理费2元/㎡、产权登记费550元/宗。如业主楼价实收除外,买家则要分担卖方的税。(根据卖家原发票价计算)